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    <title>江都吧 - 江都房产</title>
    <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=forumdisplay&amp;fid=48</link>
    <description>Latest 20 threads of 江都房产</description>
    <copyright>Copyright(C) 江都吧</copyright>
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    <lastBuildDate>Mon, 21 May 2012 09:34:43 +0000</lastBuildDate>
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      <title>江都吧</title>
      <link>http://www.jd8.net/</link>
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      <title>银监会官员：银行可自主提高首套房首付比例</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=23</link>
      <description><![CDATA[昨天，在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。

　　调至四成、五成正常

　　杨少俊昨日在 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Fri, 20 May 2011 02:32:01 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>一季度房地产开发投资同比增9倍</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=22</link>
      <description><![CDATA[国家统计局最新公布的数据显示，呼和浩特4月新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比涨幅均为0.8%，两项指标在全国70个大中城市中涨幅均居首位。内蒙古呼和浩特以令人讶异的方式被公众聚焦。

更值得关注的是，国家统计局公布的4月全国70个大中城市住宅销售价格指数 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Fri, 20 May 2011 01:22:54 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产税百日 重庆收税70余万上海缴20笔</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=19</link>
      <description><![CDATA[自1月28日在沪渝启动试点，房产税落地已有百日。权威人士强调，要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。专家建议房产税加快全国推广。

重庆收税70余万 上海缴纳20笔左右

房产税试点在重庆、上海两地“破冰”后，截至4月27日，上海税 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Wed, 18 May 2011 07:33:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么是个人住房贷款</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=18</link>
      <description><![CDATA[个人住房贷款是何种贷款？ 个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的城镇居民发放的贷款。 
哪些人具备贷款条件？ 
一、 有合法的居留身份；二、 有稳定的职业和收入；三、 有按期偿还贷款本息的能力；四、 有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Wed, 18 May 2011 01:32:32 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>自住房组合贷款还款方式</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=17</link>
      <description><![CDATA[1、什么是个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）
组合贷款是指北京住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。 
即当购房人可申请到的公积金贷 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Wed, 18 May 2011 01:26:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>住房公积金贷款自由还款方式</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=16</link>
      <description><![CDATA[一、自由还款方式1. 什么是自由还款？自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。2. 自由还款方 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 09:13:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>提前还款相关事宜</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=15</link>
      <description><![CDATA[提前还款-基本简介提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 09:06:36 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么是公共维修基金？</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=14</link>
      <description><![CDATA[公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金，由售房单位和购房人共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。    
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%  ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 08:59:56 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么是契税？</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=13</link>
      <description><![CDATA[契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（ ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 08:54:09 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么是等额本息还款法？</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=12</link>
      <description><![CDATA[即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。       等额本息还款法，即借款人每月按相等 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 08:48:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么是等额本金还款法？</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=11</link>
      <description><![CDATA[所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>bianyuwei</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 08:25:58 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>租房交易流程</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10</link>
      <description><![CDATA[第一步：求租须知
1.若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。 
2.若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。 
3.承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，并按合同约定交付租金 
4.未经房 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:35:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>二手房交易中介费用</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9</link>
      <description><![CDATA[依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:27:38 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>如何避免二手房交易风险</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=8</link>
      <description><![CDATA[———购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。———买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:27:14 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>二手房交易注意事项</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=7</link>
      <description><![CDATA[（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:21:01 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>二手房交易税费</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=6</link>
      <description><![CDATA[契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:20:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>二手房交易流程</title>
      <link>http://www.jd8.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5</link>
      <description><![CDATA[二手房交易流程

整个过程大致分以下几个阶段:

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，房屋所有权证书、身份证件及其它证件，卖方必须提供的合法证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是 ...]]></description>
      <category>江都房产</category>
      <author>cowboy</author>
      <pubDate>Tue, 17 May 2011 06:18:08 +0000</pubDate>
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